La loi ALUR

Confier la gestion de son patrimoine immobilier à un professionnel est une démarche qui nécessite de la confiance.

La loi Alur instaure d'importants changements pour les locataires et les propriétaires.

Après l'encadrement des loyers dans certaines zones, le Gouvernement a introduit d'autres mesures en faveur des locataires ainsi que des modifications dans le fonctionnement des copropriétés. C'est l'objectif de la loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové, dite loi Alur, qui réforme en profondeur le droit du logement français.

La loi Alur a été publiée au Journal officiel le 26 mars 2014, et les mesures qu'elles instaurent entrnt en application au fur et à mesure des décets.



La mission de l'administrateur de biens repose sur de nombreuses compétences :
  • un conseil objectif sur l'estimation du loyer : un loyer équilibré permettra une location plus rapide, sur une durée plus longue
  • une juste évaluation des charges de copropriété : anticiper les charges récupérables auprès des locataires, c'est éviter une régularisation annuelle douloureuse en défaveur de l'une ou l'autre des parties
  • assurer la visibilité de l'offre afin de trouver un locataire de qualité
  • étudier la solvabilité du candidat, pour vérifier sa capacité financière
  • constituer un dossier conforme, bail, état des lieux, remise de clefs
  • gérer en toute transparence les loyers et charges
  • assurer le suivi des travaux en relation avec le propriétaire

     

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