L'Agence Nous Gérons a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, un beau studio meublé et équipé de 14 m², idéalement situé au cœur du très recherché 11ème arrondissement. Situé au Rez-de-Chaussée sur cour d'un immeuble sécurisé (digicode), assurant un calme absolu malgré l'animation du quartier. Agencement optimisé : Pièce principale lumineuse (grâce à la cour). Coin cuisine entièrement équipé (incluant un lave-linge – un atout majeur pour un petit espace !). Salle de douche indépendante avec WC. Loué entièrement meublé et équipé (liste précise des meubles et équipements disponibles sur demande). Quartier vivant, dynamique et très commerçant (proche Bastille/Voltaire). Transports en commun facilités : Métro (Lignes 9) à environ 5 minutes à pied (station , Charonne ). Vérifiez les stations à 5 minutes pour plus de précision ! Arrêts de bus 76 et 46 à seulement 1 minute pour un accès rapide aux commodités. Immeuble calme et bien entretenu. Sécurité assurée par une porte à code. Conditions de Location Loyer de base : 507.92€ Provision pour charges mensuelles : 50 € Loyer Total (Charges Comprises) : 557.92€ Dépôt de garantie : 790 € Honoraires d'agence : 211.05 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 14.07 m² = 168.84 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 14.07m² = 42.21 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 211.05 € TTC (168.84€+42.21€) Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. Informations Complémentaires Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder. Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 30.1€/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :507.92€ (soit 36.1€/m² * 14.07€) Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 11/11/2025 Updated on 11/11/2025
Référence : P11CAVAIGNAC14FVQ-90
En général
- Surface : 14m²
- 1 pièce
- 1 chambre
- Meublé
À PROPOS DU PRIX
- Charges : 50.00 €
- Honoraires TTC : 211.00 €
- Dépôt de garantie : 790.00 €
- Honoraires TTC pour états des lieux : 42.00 €
LES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
- DPE (diagnostic de performance énergétique) : F (495) Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Neque ipsa eius autem corporis quos quisquam nobis iure laudantium. Quae, ratione.
- GES (émission de gaz à effet de serre) : C (15) Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Neque ipsa eius autem corporis quos quisquam nobis iure laudantium. Quae, ratione.
