Le bail mobilité

Le bail mobilité : a qui s'adresse-t-il ?
- les étudiants,
- les apprentis et stagiaires
- les services civiques,
- les salariés en formation,
- les salariés en mutation professionnelle ou en mission temporaire (intérimaires, saisonniers).
A quels locataires s'adresse-t-il ?
Le locataire peut donner son congé plus tôt en respectant un préavis d'un mois.
Les modalités
Il n'y a aucun dépôt de garantie à verser par le locataire.
Les charges locatives sont définies forfaitairement dans le bail.
Le locataire peut être couvert par le dispostif de garantie Visale, une caution gratuite accordée par Action Logement.
Côté bailleurs :
Pour proposer un bail meublé, le bailleur n'a pas besoin d'autorisation préablable.
Le régime fiscal pour le bailleur est celui du micro-BIC ou des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).Le bail mobilité est tout indiqué pour des bailleurs qui avaient déjà pour habitude de louer à des étudiants.
Il intéressera aussi les bailleurs occasionnels, qui sont amenés à partir de leur résidence principale pour quelques mois (pour se rendre à l'étranger par exemple).
Enfin c'est un bon outil pour les bailleurs habitués à la location saisonnière, en complément de la location touristique. Si le quota de nuitées dans une ville comme Paris a été atteint, louer le reste de l'année via un bail mobilité est un bon moyen de continuer à rentabiliser son investissement immobilier.
Tableau comparatif des différents baux meublés