Tout savoir sur les honoraires de location
Qu'est ce que les honoraires de location ?
Les honoraires de location ou « frais d’agence », correspondent à la somme versée par le locataire à l’agence immobilière pour les différentes effectuées dans le cadre d'une location : les visites du logement, la constitution du dossier de location, le bail de location et l’état des lieux d’entrée.A savoir : Les frais de gestion locative sont, quant à elles à la charge du propriétaire.
Des honoraires de location encadrées
Les honoraires de location d'un logement demandés aux locataires et aux propriétaires par les professionnels de l'immobilier sont désormais plafonnés depuis le décret du 1er août 2014.
Ces dispositions ne concernent pas les baux commerciaux, ni les baux professionnels.
Les montants plafonnés sont exprimés par m² habitable et pour chacune des parties, locataire et propriétaire, selon la zone géographique dans laquelle est située le bien sont les suivants :
8 euros par m²
de surface habitable maximum en dehors des zones « tendues » et « très tendues »
10 euros par m² de surface habitable maximum en zone « tendue »
12 euros par m² de surface habitable maximum en zone « très tendue »
Quant aux frais liés à l'établissement de l'état des lieux d'entrée, ils ne peuvent excéder 3 euros par m² sur l'ensemble du territoire.
Ces plafonds pourront être révisés chaque année au 1er janvier en fonction de la variation annuelle du dernier indice de référence des loyers (IRL) publié.
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- Les visites avec les futurs locataires
- L'étude de la solvabilité des candidats locataires
- La rédaction du bail
- La réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie
- La maintenance
- Le versement des loyers
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