Corps de ferme 5 pièces - 134m² Thones (74230)

Nichée dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, cette maison bâtie en 1895 séduit par son cachet d'époque et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 134 m² habitables, son grand abri de jardin et son jardin privatif, elle offre un cadre de vie spacieux et familial. Caractéristiques principales Type : Maison T4/5 meublée Surface habitable : 134 m² Abri de jardin : pour ranger les vélos, les affaires de jardin pour l'été Jardin : agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours Description En franchissant le seuil, vous découvrirez une maison qui a conservé son charme d'origine : Des pièces généreuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement (séjour, bureau, salle de jeux, etc.). Une cuisine meublée et équipée, au cœur de la maison. Des chambres spacieuses, alliant confort et intimité. Des espaces de vie qui respirent l'authenticité, avec le caractère d'une bâtisse ancienne. Points forts Maison entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux occupants Cadre calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et écoles Grand abri de jardin, caves et jardin privé, des atouts pratiques et recherchés Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement de caractère, à la fois spacieux et accueillant, dans un environnement paisible. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 303452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Honoraires à la charge du locataire : 1 050,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 265,00 € Dépôt de garantie : 1 629,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 303452