Maison de ville 5 pièces - 90m² Chalons En Champagne (51000)

Envie de vivre au rythme du centre-ville tout en profitant du confort d'une vraie maison ? Bienvenue dans cette belle maison de ville, située au cœur de Châlons-en-Champagne, à deux pas des commerces, restaurants et transports. Dès l'entrée, le ton est donné : ambiance cosy, volumes bien pensés et lumière traversante. Sur quatre niveaux, elle offre un espace de vie idéal pour un couple de jeunes actifs en quête de praticité et de charme. Description des espaces : • Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, parfaite pour déposer manteaux et chaussures avant de rejoindre les étages. • 1er étage : un salon intimiste pour vos soirées cocooning et une grande cuisine moderne — l'endroit parfait pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter d'un café le matin. • 2e étage : deux chambres lumineuses et une salle de bain fonctionnelle. • Dernier étage : une chambre sous combles pleine de charme, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un cocon personnel. Les atouts : • Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. • Bonne isolation – DPE D. • Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Un lieu de vie agréable, chaleureux, et pratique — parfait pour ceux qui aiment le style urbain sans compromis sur le confort. Cette annonce référence 309195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Honoraires à la charge du locataire : 720,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 20,00 € Dépôt de garantie : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1539.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 309195