Maison 4 pièces - 95m² Entrelacs (73410)

Au sein d'un petit collectif haut de gamme, ce duplex T4 d'environ 95 m² est idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et d'espace. Vous serez charmés par ses prestations modernes et sa performance énergétique, ainsi que par ses annexes pratiques. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine contemporaine. Cet espace s'étend vers une grande terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur ou se détendre. Vous apprécierez également la présence de balcons, offrant une vue dégagée et permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, idéales pour une famille. Une salle de bains moderne complète ce niveau, apportant tout le confort nécessaire. Côté technique, l'appartement est doté d'un chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. L'isolation de haute qualité contribue à des économies d'énergie substantielles tout en assurant une excellente efficacité énergétique. En plus des espaces de vie, cet appartement dispose de deux places de parking en sous-sol et d'une cave, vous offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées. Ce duplex combine modernité, prestations de qualité, espaces extérieurs et annexes pratiques, le tout dans un cadre calme et agréable à Albens. Contactez-nous PAR MAIL avec DOSSIER COMPLET pour organiser une visite et découvrir cet appartement T4 exceptionnel ! Cette annonce référence 309322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Honoraires à la charge du locataire : 768,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 10,00 € Dépôt de garantie : 1 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 309322