Maison 5 pièces - 106m² Niort (79000)

Aude DHYSER-MERCERON, votre conseillère en immobilier spécialiste du Quartier Nord, vous propose aux Brizeaux : Au calme et proche des commodités, pavillon de plain-pied proposant 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bains, belle pièce de vie traversante de plus de 45m² avec poêle à bois dans la cheminée, cuisine aménagée et équipée, petite buanderie, deux garages, abri à bois, terrasses et piscine sous dôme, 2 places de stationnement sur la propriété, jardin paysager. Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville + poêle à bois, bon classement énergétique. Charges comprenant l'entretien de la chaudière à gaz et la taxe des ordures ménagères. Possibilité d'entretien du jardin et/ou piscine avec crédit d'impôt. Loyer mensuel : 1200 € HC Provisions mensuelles sur charges à régularisation annuelle : 34 € Dépôt de garantie : 1200 € Garantie Visale ou caution solidaire. Honoraires d'entremise : - 850,64 € pour le bailleur - 850,64 € pour les locataires Un dossier complet est demandé avant toute visite, la liste des éléments nécessaires pour constituer le dossier de location est accessible sur le site Service-public.fr à la rubrique Particuliers / Vos Droits : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 293163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DHYSER-MERCERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82278616600014. Honoraires à la charge du locataire : 850,64 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 34,00 € Dépôt de garantie : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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