T1 1 pièce - 30m² Bordeaux (33800)

À louer – Grand studio meublé de charme – Bordeaux Centre / St Michel – 30 m² lumineux Emplacement de charme : Idéalement situé entre les quartiers vivants de Saint-Michel et Sainte-Croix, à deux pas des quais, de la Gare Saint-Jean, du marché des Capucins et des lignes Tram A et C. Tous commerces, transports et commodités accessibles à pied dans un quartier calme, authentique et central. Le logement : Ce studio spacieux de 30 m² au 1er étage d'un immeuble ancien avec parties communes récemment rénovées vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes Rénové en 2023, avec de beaux matériaux : murs en pierre apparente, parquet flottant, double vitrage phonique et thermique. Séjour lumineux de 19 m² avec trois grandes fenêtres sur rue. Coin nuit, canapé, grande armoire, table et rangements. Cuisine américaine équipée : plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, machine à laver, nombreux placards et électroménager neuf. Salle de bain complète avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et nombreux rangements. Hall d'entrée Confort & équipements : Chauffage et ballon d'eau chaude électriques individuels. Eau incluse dans les charges (compteur individuel). Fibre optique compatible. Local vélo sécurisé dans l'immeuble. Infos pratiques : Disponible à partir du 1er septembre 2025 Loyer mensuel : 750 € (dont 30 € de charges) Loyer conforme à l'encadrement des loyers : • Loyer de référence majoré : 720 € • Charges : 30 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (1440 €) Conditions de location : Garantie sérieuse exigée : garant personne physique résidant en France, solvable. Dossier complet obligatoire avant visite – idéalement via Dossier Facile, plateforme gouvernementale sécurisée. Premier contact uniquement par e-mail, merci de préciser votre situation et votre recherche. Updated on 01/09/2025 Mise à jour le 01/09/2025

Référence : P-144035