T1 1 pièce - 16m² Nantes (44000)

Logement au calme au 3ème étage, sous les toits nantais d'un immeuble en secteur classé. Réservé à EUDIANT(E). - très lumineux grâce à sa fenêtre de toit velux grand confort avec volet roulant électrique à télécommande et store pare-soleil. - situation idéale en Hyper centre dans un quartier animé et tranquille. Situé en rue piétonne, à 50 m de Foch Cathédrale et 20 m de la petite rue parisienne du Maréchal Joffre. - tout à pied : 3 mn de la Cathédrale St Pierre, 3 mn de St Clément, 4 mn des balades au bord de l'Erdre, 5 mn du jardin des plantes, 7 mn de l'hôtel de ville, 9 mn de la gare SNCF, 10 mn du Bouffay, 14 mn du canal saint Félix, 15 mn de la place du commerce … ÉCOLES à proximité immédiate - - - - - - - - - - dans les 200 à 500 m : St Pierre, Clemenceau, Pivaut, Rise, Centre du Cheveu, IPSH, IUT, Lycée et collège St Stanislas... Compagnons du devoir à 10 mn en bus et 13 mn à pied. - Universités : campus du tertre, centrale, Audencia… : 20 mn en tram. Fac de Médecine à 13 mn en tram ou 17 mn à pied. Intéressé (e) ? Bien lire l'annonce et adresser des précisions sur votre situation : âge, études suivies, besoin en durée et date d'entrée, garants, revenus... MOBILIER - - - - - - - lit gigogne de 90, protège matelas et couette. (prévoir housse de couette et draps de dessous) - bureau avec nombreux rangements, chaise, lampe de bureau, corbeille, multiprises… - table basse avec 4 poufs, - armoire à linge - penderie et étagère dans le mur, - lampe de chevet, Côté CUISINE - - - - - - - - frigo congélateur liebher bon état avec partie congélateur - four mixte : traditionnel et micro-onde - duo de plaque vitrocéramique neuve - meuble de rangement sous évier et en latéral - matériel de cuisine et de cuisson... - grille-pain vintage, cafetière électrique, théière en verre - assiettes, verres, couverts... - poubelle ENTRETIEN - - - - - - - - - aspirateur, balais et balayette, balais de serpillage, seau, bassine ... Nombreux rangements. Possibilité de petit stockage dans grenier attenant. SALLE D'EAU : - - - - - - - - Douche avec structure porte savon et shampoing, - lavabo avec meuble en dessous de rangement - WC et 2 petites poubelles, - meuble de rangement avec miroir au-dessus du WC CONDITIONS ------------------------------ = Loyer hors charges de 413 €. Forfait de charges locatives = 37 €, comprenant : eau froide, consommation des parties communes, abonnement fibre internet BBox, ordures ménagères, entretien des parties communes. Total du loyer et charges = 450€ (total à déclarer à la CAF pour les meublés). = Reste à prévoir : - consommation électrique pour le chauffage, la production d'eau chaude, la cuisson, lumière. (entre 25 et 50 € par mois selon les usages) - Dépôt de garantie réglementaire de 2 mois pour les meublés (826€). - Demande de garants. - Pas de frais d'agence. SERVICES ---------------------------------------- - Dans les 300 mètres à la ronde : restaurants, crêperie, bars, cabarets, boulangeries, épicerie, rôtisserie, magasin de vêtements, supérette, pressing, photocopies, cinq banques... - Dans les 500 m, quartier du château, Bouffay, Decré, Préfecture, bords de l'Erdre.. TRANSPORTS -------------------------------- - Arrêt FOCH Cathédral à 100 mètres, du busway et des bus : 11, ,12, C1, 22. - Arrêt TRAM à 300, 400 et 700 mètres : Saint Mihiel (Ligne 2), Duchesse Anne (Ligne1), et Bretagne (Ligne 3) - Station BICLOO à 150 mètres : Cathédrale - Gare SNCF à 800 mètres. - Stationnement de rue avec possibilité abonnement NGE - Possibilité de location garage couvert à vélo à 400 mètres pour 8 € par mois ou 36 € / an. AVIS du 1.8.2025 MAMAN DE LA LOCATAIRE SORTANTE : « Studio idéalement situé en plein cœur de Nantes, petit mais très confortable du fait de son aménagement exceptionnellement astucieux, avec un propriétaire très accueillant et toujours disponible ». Visites possibles à compter du 13 au 15 aout ou le 30 et 31. Updated on 13/08/2025 Mise à jour le 13/08/2025

Référence : P-141952