### L'agence **Nous Gérons** vous propose un charmant 2 pièces meublé de **24 m²**, idéalement situé **rue Oberkampf**, dans le 11e arrondissement de Paris. Ce bien, entièrement **meublé et équipé**, est parfait pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel au cœur d'un quartier parisien vivant et tendance. Il se compose d'un **séjour lumineux avec cuisine ouverte**, d'une **chambre séparée**, et d'une **salle d'eau avec WC**. Équipements inclus : **canapé, télévision, hotte, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver, vaisselle complète**, etc. ### Quartier & Transports Profitez d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Dessertes efficaces : **métros lignes 2 et 3**, ainsi que **bus 20, 71, 96**, à quelques minutes à pied. ### Conditions Financières & Informations Légales * **Loyer hors charges** : **1 171,03 €** * **Charges mensuelles** : **83 €** *(comprenant les charges de copropriété, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'eau froide)* * **Dépôt de garantie** : **1 250 €** * **Honoraires d'agence locataire** : **360 € TTC** * **Chauffage & eau chaude** : individuels, à la charge du locataire ### Encadrement des Loyers – Zone Tendue Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers applicable à Paris. * **Surface** : 24 m² * **Loyer de référence** : 30,9 €/m² → **741,60 €** * **Loyer de référence majoré** : 37,1 €/m² → **890,40 €** * **Loyer pratiqué** : 1 171,03 € * **Complément de loyer** : **280,63 €**, justifié par la localisation exceptionnelle, l'état général du bien, sa fonctionnalité et ses équipements complets. ### Informations sur l'Agence **SARL MRZ** Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 (valide) Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : **SO.CA.F** Adresse : 26 avenue de Suffren, 75015 Paris Téléphone : 01 44 49 19 50 Avec l'agence **Nous Gérons**, agence de gestion moderne, accédez à des **centaines d'appartements avec visites virtuelles**. Une location simplifiée, rapide et 100 % encadrée. Mis à jour le 03/07/2025 Updated on 03/07/2025
Référence : P11OBERKAMPF24BUA-90
En général
- Surface : 24m²
- 2 pièces
- Meublé
- Etage : 2
À PROPOS DU PRIX
- Charges : 83.00 €
- Honoraires TTC : 360.00 €
- Dépôt de garantie : 1250.00 €
- Honoraires TTC pour états des lieux : 72.00 €
LES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
- DPE (diagnostic de performance énergétique) : F (397) Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Neque ipsa eius autem corporis quos quisquam nobis iure laudantium. Quae, ratione.
- GES (émission de gaz à effet de serre) : B (12) Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Neque ipsa eius autem corporis quos quisquam nobis iure laudantium. Quae, ratione.
