T2 2 pièces - 21m² Paris 11 (75011)
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
967.00€ par mois charges comprises
L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce charmant T2 de 21,05 m², idéalement situé au 31 rue Saint-Maur, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble calme et sécurisé avec digicode. Découvrez un cadre de vie agréable et fonctionnel : Un séjour lumineux, une chambre avec rangements, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC et lave-linge. Ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine sereine. Le quartier est vivant et très apprécié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métro à 5 minutes à pied, arrêts de bus à proximité). Conditions de location Loyer de base : 916,30 € Provision pour charges mensuelles : 50 € Loyer total (charges comprises) : 966,30 € / mois Dépôt de garantie : 990 € Honoraires d'agence :315,75 € TTC Détail des honoraires à la charge du locataire : Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 12 € TTC/m² × 21,05 m² = 252,60 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² × 21,05 m² = 63,15 € TTC Total honoraires locataire : 315,75 € TTC (252,60 € + 63,15 €) Charges : taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien des parties communes, eau froide. Chauffage et eau chaude individuels, à la charge du locataire. Encadrement des loyers Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 30,00 €/m² × 21,05 m² = 631,50 € Loyer de référence majoré : 36,00 €/m² × 21,05 m² = 757,80 € Complément de loyer :158,50 € (916,30 € - 757,80 €) (justifié par l'équipement complet, le calme, et la localisation recherchée dans le 11ᵉ arrondissement) Performances énergétiques Classe énergie (CE) : E – 371 kWh/m²/an Gaz à effet de serre (GES) : B – 11 kg/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :entre 660 € et 940 € (année de référence : 2023)* Informations complémentaires Disponibilité : Immédiate Mentions légales – Agence SARL MRZ Carte professionnelle n° CPI75012015000000390 Délivrée par la CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 09/10/2025 Updated on 09/10/2025
Référence : P11MAUR22UVV-90M
En général
- Surface : 21m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- Meublé
- Etage : 2
À PROPOS DU PRIX
- Charges : 50.00 €
- Honoraires TTC : 315.00 €
- Dépôt de garantie : 990.00 €
- Honoraires TTC pour états des lieux : 63.00 €
LES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
- DPE (diagnostic de performance énergétique) : E (371) Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Neque ipsa eius autem corporis quos quisquam nobis iure laudantium. Quae, ratione.
- GES (émission de gaz à effet de serre) : B (11) Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Neque ipsa eius autem corporis quos quisquam nobis iure laudantium. Quae, ratione.
