T2 2 pièces - 32m² Souppes Sur Loing (77460)

T2 refait à neuf – Souppes-sur-Loing (1h10 Paris Gare de Lyon). Libre a partir du 07/04/2026. SOUPPES-SUR-LOING – À seulement 7 minutes à pied de la gare Souppes – Château-Landon (Ligne R, Gare de Lyon), agréable appartement 2 pièces refait à neuf, situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu de 3 étages. Accès facile A6 et A77, tous commerces à proximité immédiate. Disponible dès maintenant. Prestations modernes et confortables : Séjour avec cuisine ouverte équipée (plaque + hotte fournies), emplacement prévu pour lave-linge, four et frigo. Chambre séparée avec placard/rangements. Salle d'eau moderne avec douche. WC séparé. Confort : double vitrage, chauffage individuel électrique à inertie. Stationnement facile dans la rue. Commerces & services à proximité : À 5 minutes à pied : boulangerie, épicerie, restaurants, pharmacie, centre de santé pluridisciplinaire, coiffeurs, banque. À 5 minutes en voiture : centre commercial Auchan (Nocibé, Afflelou, coiffeur), supermarché Utile, base de loisirs avec plage de sable blanc, pédalos, pêche et canoë. Cadre de vie : Souppes-sur-Loing est une ville calme et agréable, offrant de nombreuses activités nature le long du Loing, tout en restant très accessible en transport. Accès : 55 min Paris Sud (Gare de Lyon) 30 min Fontainebleau 15 min Nemours 20 min Montargis 40 min Sens / Montereau-Fault-Yonne Les atouts : Emplacement central et pratique Pièces lumineuses et fonctionnelles Chauffage électrique performant Cuisine aménagée Salle d'eau avec sèche-serviettes Proximité des commerces et services Loyer : 500 €/mois + 50 € forfait de charges (eau froide, communs, ordures ménagères). Honoraires charge locataire: 262€ + 138€ = 400€ TTC. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur logement ! Cette annonce référence 299665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN REINOSO BARON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 78979226400036. Honoraires à la charge du locataire : 262,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 € Dépôt de garantie : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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