T2 2 pièces - 43m² Villeneuve Saint Denis (77174)

Très bel appartement T2 loué meublé, dans un état irréprochable, au sein d'une belle résidence sécurisée. L'appartement est en rdc ouvre sur un très beau jardin de 90m² situé côté cour intérieure sans vis à vis. 2 places de parking sont proposées en complément. Vous profitez de ses très beaux volumes avec : - Un salon/salle à manger lumineux avec accès direct au jardin et terrasse, - Un espace dédiée à la cuisine aménagée et - Une chambre spacieuses avec placard - Une salle de bain équipée avec machine à laver et le WC L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière gaz entretenue régulièrement. L'appartement est disponible dès maintenant. Premiers contacts impérativement par mail ou SMS. Loyer de base 880 euros/mois + Provision sur charges 100 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1760 euros. Honoraires de 450 euros TTC à la charge du locataire, 130 euros pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360 et 540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce référence 311974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE RENÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90492875100018. Honoraires à la charge du locataire : 430,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 100,00 € Dépôt de garantie : 1 760,00 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 311974