T3 4 pièces - 110m² Bordeaux (33800)

POUR UNE LOCATION A COMPTER DU 5 JUILLET Bel appartement duplex de 3 chambres et 2 salles d'eau, cuisine américaine, situé dans une petite rue calme, à 2 pas de la gare St-Jean, au 1er étage d'un petit immeuble de 2 logements. Entièrement meublé et équipé avec entre autres : lave-linge séchant, lave-vaisselle, 1 four MO en plus du four traditionnel pyrolyse, plaque induction, électro-ménagers (grille-pain, robot multifonction, cafetière, cuit-vapeur, aspirateur, sèche-cheveux, téléviseur...), éléments de décoration, salon, bureaux, linge fourni… Outre les 3 chambres ayant chacune un lit double, il y a un lit simple permettant à un invité de rester dormir. Colocation à 3 acceptée (étudiants…) avec un bail unique solidaire. A proximité immédiate des transports : Train TGV liaison Paris en 2H, navette aéroport express, Tram lignes C et D, nombreuses lignes de bus, station vélos. Supérette à proximité. Ce bel appartement saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et de ses équipements. Très lumineux, (toutes les pièces ont une fenêtre ou un vélux, y compris les salles d'eau et le grand palier de l'étage), il dispose d'une climatisation dans les 3 chambres. Surface totale 110 m2 dont 85m2 habitable et 25m2 < 1,8m ayant permis l'intégration de rangements. Le DPE du 02/06/2023 donne un classement « C » faisant apparaître un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (électricité et gaz) pour un usage standard compris entre 1120€ et 1550€ soit entre 93€ et 129€ par mois, ce qui représente une estimation de 31€ à 43€ par mois par personne si l'appartement est pris en colocation à 3. Les abonnements (eau, électricité, gaz, fibre) sont privatifs. Dépôt de garantie : 2 mois puisqu'il s'agit d'un meublé Location directe propriétaire Compte tenu du nombre de demandes, le premier contact sera uniquement par message . Updated on 12/06/2025 Mise à jour le 12/06/2025

Référence : P-59612