T3 4 pièces - 60m² Le Chambon Feugerolles (42500)

Dans un quartier agréable, je loue un T3/T4 : A l'étage bas, dégagement, grande cuisine, salon et WC. A l'étage haut, 2 grandes chambres, très belle mezzanine qui permet d'avoir un 2ème salon ou une chambre d'appoint ou une salle de jeu pour les enfants et une salle de bain avec baignoire, WC et éclairage naturel (velux). L'appartement est en face de la salle de la Forge à 750m de la gare SNCF du Chambon Feugerolles avec des trains bien cadencés qui vous mettent en 18 minutes à la gare St Etienne Chateaucreux. L'arrêt de bus au pied de l'immeuble (arrêt les Platanes) de la ligne M1 permet d'accéder rapidement à tout point sur l'axe St Etienne Bellevue/ Firminy église le Corbusier. Coulée verte pour promenade à 50 m. Magasin de déstockage alimentaire aussi à 50 m. Centre ville à 700 m. Fenêtres PVC en double vitrage acoustique de qualité (elles ont été posées à la place des anciennes fenêtres bois en double vitrage) et 4 vélux à l'étage. Chauffage par pompe à chaleur (faisant aussi clim) donc économique, ballon eau chaude thermodynamique donc économique et ventilation hygroréglable (le must de la ventilation). Place de parking privative et place de parking partagée pour les visiteurs en sus. L'immeuble est équipé de la fibre, vidéosurveillé, avec interphone badge... En complément du loyer, il y a 35 Eur/mois de charges (ordures ménagères, contrat d'entretien annuel pompe à chaleur, électricité parties communes, nettoyage parties communes/cours). Le dépôt de garantie est d'un mois de loyer hors charges. DPE performance énergétique et GES D mesuré avant pompe à chaleur (1237 à 1673 € de prix moyen d'énergie sur base 2021 à 2023), probablement B maintenant. Un entretien est à programmer avant une visite physique. Un garant est obligatoire (physique ou Visale ou banque ou....). Updated on 02/09/2025 Mise à jour le 02/09/2025

Référence : P-143950