T3 3 pièces - 57m² Le Mesnil Le Roi (78600)

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ – Bel appartement T3 avec balcon et 2 places de parking sécurisées Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce charmant T3 lumineux au 2ème et DERNIER étage avec BALCON et 2 places de parking sécurisées, entre Maisons-Laffitte, Saint Germain-en-Laye et des bords de Seine. Cet appartement offre une entrée, une belle pièce de vie 23m² donnant sur un balcon 5m² avec une exposition Ouest, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, deux chambres de 10 et 11m² , une salle de bains et un WC séparé. De nombreux rangements dans chaque chambres et au niveau du dégagement. Commodités : • Commerces de proximité accessibles à pied • Marché et supermarchés à quelques minutes • Nombreux restaurants et services à proximité Transports : • Bus à 2 min à pied desservant la gare RER A et SNCF de Maisons-Laffitte en moins de 10 minutes • Accès rapide à l'A14/A86 pour les trajets vers Paris et La Défense Écoles : • Écoles maternelle et élémentaire à moins de 500 m • Collège et lycée accessibles facilement • Nombreuses structures sportives et culturelles dans la commune IMPORTANT : Un dossier de location complet devra impérativement être transmis et validé AVANT toute visite. (A réaliser sur le site du gouvernement DOSSIER FACILE) (Étude des revenus, situation professionnelle, garants le cas échéant pensez à la GARANTIE VISALE…) Disponibilité MI-JUILLET (à définir) – Ne tardez pas à saisir cette opportunité dans un cadre de vie privilégié ! Contactez-moi au 06 10 86 27 55 Cette annonce référence 293676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Honoraires à la charge du locataire : 570,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 95,00 € Dépôt de garantie : 1 460,00 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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