T3 3 pièces - 42m² Melun (77000)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
458.00€ par mois charges comprises
Découvrez avec NousGérons cette belle colocation meublée, idéale pour une vie paisible et conviviale, située au 3ᵉ étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Un espace de vie pensé pour le confort, la fonctionnalité et le partage, au cœur d'un environnement pratique et agréable. L'appartement de 42,88 m² se compose d'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, etc.), d'un salon-salle à manger lumineux et convivial, parfait pour des moments d'échange et de détente. Il offre également deux chambres avec rangements, dont une disponible immédiatement, spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle vient compléter cet ensemble harmonieux. Vous profiterez d'un appartement impeccable, dans une colocation conviviale et respectueuse, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, et services du quotidien. Conditions de Location Loyer de base : 424 € Charges récupérables : 34 € Loyer total (charges comprises) : 458 € / mois Dépôt de garantie : 475 € Honoraires à la charge du locataire (HCL) : 157,59 € TTC (détail du calcul ci-dessous) Zone : non soumise à encadrement des loyers Détail du calcul de l'honoraire locataire : Surface totale du logement : 42,88 m² Logement composé de 3 pièces, soit une chambre équivalente à ≈ 14,29 m² (42,88 ÷ 3) Taux appliqué : 11 €/m² (zone normale) Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 14,29 × 11 = 157,19 € Frais d'état des lieux : inclus à hauteur de 3 €/m² maximum, soit 42,88 × 3 = 128,64 € → Total HCL affiché : 157,59 € TTC Performances Énergétiques Classe énergie (DPE) : D – 186 kWh/m²/an Gaz à effet de serre (GES) : A – 5 kg/m²/an Estimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 960 € et 1 340 € (année de référence : 2022) Informations sur l'Agence SARL MRZ Carte professionnelle n° CPI75012015000000390 (valable) Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF Adresse : 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mis à jour le 31/10/2025 Updated on 31/10/2025
Référence : MELCHATEAU43MNZ-90M
En général
- Surface : 42m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Meublé
- Etage : 3
À PROPOS DU PRIX
- Charges : 34.00 €
- Honoraires TTC : 260.00 €
- Dépôt de garantie : 475.00 €
- Honoraires TTC pour états des lieux : 126.00 €
LES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
- DPE (diagnostic de performance énergétique) : D (186) Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Neque ipsa eius autem corporis quos quisquam nobis iure laudantium. Quae, ratione.
- GES (émission de gaz à effet de serre) : A (5) Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Neque ipsa eius autem corporis quos quisquam nobis iure laudantium. Quae, ratione.
