T3 3 pièces - 38m² Paris 12 (75012)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
1800.00€ par mois charges comprises
Notre agence NousGérons vous présente une opportunité rare, un appartement T3 meublé de 38,49 m² au 3ème étage d'un immeuble de standing dans un secteur très recherché. L'appartement (porte droite) est composé d'une : pièce de vie chaleureuse, intégrant un coin salon (avec beau canapé et TV écran plat) et une cuisine ouverte moderne. La cuisine est entièrement équipée (plaques, rangements, ...) pour une utilisation sans contrainte. Il propose deux chambres complètes et indépendantes, atout majeur pour la colocation. Chaque chambre dispose de son lit double et d'un bureau, assurant confort et intimité. D'une salle d'eau impeccable avec une douche, WC très fonctionnel, conçue pour un entretien facile. Conditions de Location Loyer de base : 1700 € Charges mensuelles : 100 € Loyer Total (Charges Comprises) : 1800 € Dépôt de garantie : 1800 € Honoraires d'agence : 577,35 € TTC (Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 38,49 m² = 461,88 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 38,49 m² = 115,47 € TTC) Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. Informations Complémentaires Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder. Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 25,4 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1173,94€ (soit 30,5 €/m² * 38,49€) Complément de loyer : 526,06 € (justifiée par le bon aménagement de l'appartement) Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 05/11/2025 Updated on 05/11/2025
Référence : PARDAUMES38LKT-90M
En général
- Surface : 38m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Meublé
- Etage : 3
À PROPOS DU PRIX
- Charges : 100.00 €
- Honoraires TTC : 577.00 €
- Dépôt de garantie : 1800.00 €
- Honoraires TTC pour états des lieux : 114.00 €
LES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
- DPE (diagnostic de performance énergétique) : C (153) Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Neque ipsa eius autem corporis quos quisquam nobis iure laudantium. Quae, ratione.
- GES (émission de gaz à effet de serre) : A (4) Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Neque ipsa eius autem corporis quos quisquam nobis iure laudantium. Quae, ratione.
