T3 3 pièces - 33m² Roubaix (59100)

L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce joli T1 BIS de 33,02 m², idéalement situé dans un quartier vibrant et commerçant, conjuguant avec brio confort et modernité. Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace : Un séjour lumineux et accueillant, une invitation à la détente après une journée active. un espace cuisine avec réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte. Une salle de bain avec meuble vasque et bac de douche, et une chambre. LE PLUS DE CETTE LOCATION : Situé dans un quartier calme de Roubaix, à moins de 5 minutes du centre ville. Commerces et grands axes routier à proximité. Metro ALSACE (ligne2) à 250m. Conditions de Location Loyer de base : 610 € Provision pour charges mensuelles : 30 € Loyer Total (Charges Comprises) : 640 € Dépôt de garantie : 610 € Honoraires d'agence : 419,26 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 33,02 m² = 330,20 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 33,02 m² = 99,06 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 419,26 € TTC (330,20€ + 99,06€) Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. Informations Complémentaires Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 29/09/2025 Updated on 29/09/2025

Référence : ROUARMENT33WHA-416A