T3 3 pièces - 51m² Saint Denis (93200)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
1354.00€ par mois charges comprises
Nous Gérons vous propose à la location un trois pièces de 51m2 à partir du 1er Janvier 2026 entièrement meublé dans style épuré et moderne. À proximité de nombreux moyens de transports tels que : La ligne 13 : Le tramway T8 : Les bus 255, N44, 170, 253, 353, N143.... Ce bien convient tout autant à une famille, qu'à une colocation, au 5ème étage le logement dispose d'une entrée, 2 chambres avec bureau et espaces de rangements, une salle d'eau et WC séparés et un séjour avec cuisine ouverte. Il bénéficie également d'un balcon filant sans vis à vis, parfait pour profiter du soleil parisien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Loyer HC : 1284,5 € Charges : 70€ (taxe des ordures ménagères et charges de copropriété) Dépôt de garantie : 1150€ Ce bien est située dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Complement de loyer : loyer de reference majoré : 20,9€ m2 Soit : 51m2 x 20,9 m2= 1 065,9€ --> Soit un complément de loyer de : 1284,5-1065,9 = 218,6€ Honoraires visite, dossier, rédaction du bail : 12€ TTC/m² × 51 m² = 612 € TTC Honoraires état des lieux : 3 € TTC/m² × 51m² = 153 € TTC Total honoraires : 765 € TTC Type de bail : Loi 1989 Mentions légales : Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à la date d'anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12€ TTC – Zone “tendue” : 10€ TTC – Zone “non tendue” : 8€ TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 14/11/2025 Updated on 14/11/2025
Référence : SAILORGET52LRG-90M
En général
- Surface : 51m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Meublé
- Etage : 5
À PROPOS DU PRIX
- Charges : 70.00 €
- Honoraires TTC : 765.00 €
- Dépôt de garantie : 1150.00 €
- Honoraires TTC pour états des lieux : 153.00 €
LES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
- DPE (diagnostic de performance énergétique) : F (395) Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Neque ipsa eius autem corporis quos quisquam nobis iure laudantium. Quae, ratione.
- GES (émission de gaz à effet de serre) : C (13) Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Neque ipsa eius autem corporis quos quisquam nobis iure laudantium. Quae, ratione.
