T3 3 pièces - 70m² Toulouse (31300)

Emplacement rare et recherché à Toulouse, dans le quartier Purpan / Arènes Romaines, à proximité directe du CHU Purpan, du site Airbus, des écoles vétérinaire et infirmière, avec un accès rocade immédiat, le tramway (Aéroport / François Verdier) et la ligne de bus 66 à deux pas. Le tout à quelques minutes de l'aéroport et du futur métro ligne C (mise en service prévue en 2028). Cet appartement T3 de 69 m², traversant et lumineux, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur le Château de la Flambère. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée IKEA et verrière atelier (installée en 2020), d'une terrasse de 7 m², de deux chambres dont une suite parentale avec arrivée d'eau (possibilité d'aménager une douche et un dressing), ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Les prestations comprennent un parquet, des fenêtres à isolation phonique, un cumulus neuf (Ariston) et des radiateurs à double cœur de chauffe. L'appartement se situe au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sans ascenseur, calme et arborée. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Loyer mensuel : 1 200 € charges comprises (eau + entretien copropriété ordure ménagères ). Dépôt de garantie : 1 150 €. Disponible immédiatement. Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, à une colocation ou à des professionnels en mobilité. Accès rapide aux grands axes et zones d'activité, environnement calme et verdoyant, grand centre commercial à proximité. Cette annonce référence 306316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHEHERAZADE EL FATIHI (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81951667500025. Honoraires à la charge du locataire : 700,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 € Dépôt de garantie : 1 150,00 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 306316