T4 4 pièces - 90m² Paris 16E Arrondissement (75016)

Découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de 90 m² entièrement meublé et équipé à Paris 16ème. Idéalement situé dans un immeuble de haut standing avec gardien, ascenseur et vidéo-surveillance, il offre un cadre de vie sécurisé et privilégié. Ce 4 pièces se compose d'une grande entrée, d'un double séjour très lumineux (salon/salle à manger), de deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, d'une salle de douche et de WC séparés. Une cave et un parking complètent ce bien Son atout unique : Possibilité de louer une chambre de service en complément avec douche et kitchenette, et wc dans les parties communes. Accès : 5 min à pieds des metro Mirabeau (ligne 10) et Michel Ange - Auteuil (ligne 9 et 10) et 12 min à pieds du RER C. Proximité des écoles (notamment Montessori) et des commerces. Loyer 2520 € + 430€ de charges fixes, soit 2950 € CC. Dépôt de garantie 2520 €. Honoraires à la charge du locataire : 1080 € TTC. Les charges fixes intégrent l'eau, l'electricité, le chauffage, l'entretien des communs et l'abonnement à internet avec la box. DPE E Garantie Loyer Impayé (GLI), dossier solide requis. Le bien est disponible dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité parfaite pour un couple ou une jeune famille ! Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations, les visites ne seront organisées qu'après remise des dossiers. *************** Cette annonce référence 295941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011. Honoraires à la charge du locataire : 1 080,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 430,00 € Dépôt de garantie : 2 520,00 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 3 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 295941