T4 4 pièces - 86m² Paris 20 (75020)

Situé dans un quartier vivant et sécurisé, cet appartement haut de gamme de 86,34m², entièrement rénové et équipé, vous offre un cadre de vie exceptionnel au 4ème étage d'un immeuble moderne en copropriété dans le 20ème arrondissement de Paris. Cet espace lumineux, traversant et raffiné se compose de : •Un salon spacieux avec cuisine ouverte, entièrement équipée, pour un style de vie moderne et convivial. •Trois chambres confortables, parfaitement adaptées pour une famille, des expatriés ou des étudiants en colocation (pas de location à la chambre). •Deux salles d'eau contemporaines, dont une avec WC intégré, pour plus de confort. •Un dressing intégré, optimisant l'espace de rangement. Avantages : Les charges de 190€ par mois incluent le chauffage, vous permettant de maîtriser votre budget. Quartier : À proximité immédiate des écoles et des commerces, cet emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. Optionnel : Un parking sécurisé, avec accès direct par ascenseur, est disponible en supplément pour 100€/mois, une offre précieuse dans ce quartier recherché. Il y a également un jardin et un gardien dans la résidence. Cet appartement de standing est parfait pour des séjours moyens, offrant confort et sécurité au cœur de Paris. Location moyenne durée : Idéal pour cadres, expatriés, étudiants Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel ! Loyer de base : 3 200 euros Provision pour charges : 190€ euros (chauffage inclus) Loyer charges comprises : 3 390€ Dépôt de garantie : 4 500 euros Honoraires de location locataire : 1295,10€ (soit 15 €/m², dont 259,02 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²). Les charges comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes, eau froide, électricité des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence : 17,2€ /m2 Loyer de référence majoré : (loyer de base à ne pas dépasser) 20,6€/m2 Loyer de base initial : 1778,60€ (soit 86,34m² * 20,6€ ) Complément de loyer : 1421,40€ Mentions légales : Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à la date d'anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12 € TTC Zone “tendue" 10 € TTC Zone “non tendue” 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F 26 avenue de Suffren 75015 PARIS Mis à jour le 18/07/2025 Updated on 18/07/2025

Référence : P20FONTAR87KRB-90M