T5 6 pièces - 92m² Noisy Le Grand (93160)

--- **Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.** --- ## Colocation Meublée d'Excellence à Noisy-Champs : Votre Espace Idéal L'agence Nous Gérons vous invite à découvrir une **colocation meublée de 93 m²** d'exception, parfaitement située à seulement **3 minutes à pied du RER Noisy-Champs (ligne A)**. Cet appartement, niché au **6e étage** d'une résidence moderne, calme et lumineuse, est doté d'un **gardien et d'un ascenseur**, promettant une vie sereine et connectée. La lumière naturelle y sublime chaque recoin. Hôpital, centre commercial, supermarché, et de nombreuses commodités sont à portée de main, simplifiant votre quotidien. Vous apprécierez une **belle pièce de vie conviviale** ouverte sur une **cuisine entièrement équipée**, incluant machine à café et lave-vaisselle, pensée pour vos moments gourmands. L'espace dînatoire, agencé autour d'une grande et élégante table en bois, invite au partage. La **fibre optique est incluse**, garantissant une connexion parfaite. Ce vaste espace s'ouvre sur une charmante vitrine avec fauteuil, offrant une magnifique vue extérieure. L'appartement dispose également d'une **grande salle de bain avec douche, lavabo, et WC**. Toutes les chambres sont entièrement meublées et disponibles, assurant un confort optimal : **lit double avec matelas (coffre de lit pour un gain de place)**, bureau avec chaise, rangements pratiques (armoire, placard et/ou dressing), un set de linge de lit neuf, et un lampadaire. Chaque chambre bénéficie d'une **serrure individuelle** pour préserver votre intimité. --- ### Conditions Financières & Informations Légales * **Loyer charges comprises (pour la chambre) :** 640 € * **Loyer hors charges (pour la chambre) :** 520€ * **Charges (pour la chambre) :** 120 € (comprenant : entretien de l'immeuble, électricité, eau, taxe ordures ménagères, internet) * **Dépôt de garantie (pour la chambre) :** 800 € * **Honoraires locataires (pour la chambre) :** 172 € TTC (à régler une seule fois à l'entrée) * **Parking disponible :** 50 € additionnels par mois si nécessaire. * **Type de bail :** Colocation (à confirmer) * **Chauffage :** Collectif (probablement inclus dans les charges, à confirmer) * **Eau chaude :** Collective (probablement incluse dans les charges, à confirmer) * **Encadrement des loyers applicable :** À vérifier (dépend de la zone et de la date de construction du bien). --- ### Informations sur l'Agence **SARL MRZ** * **Carte professionnelle n° :** CPI75012015000000390 (Valable) * **Délivrée par :** CCI de Paris Île-de-France * **Organisme garant :** SO.CA.F * **Adresse :** 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS --- **Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.** Mis à jour le 20/07/2025 Updated on 20/07/2025

Référence : NOIFEDE92FLM-90M