Gestion locative à Bordeaux : nos agences
Gestion locative à Bordeaux pour propriétaires et professionnels de l’immobilier
Gestion locative à Bordeaux : un accompagnement adapté à votre projet
Bordeaux bénéficie d’un marché immobilier dynamique, porté par son attractivité économique, universitaire et résidentielle. Dans ce contexte, Locagestion accompagne les propriétaires bailleurs, conseillers en gestion de patrimoine et agences immobilières avec des solutions de gestion locative à Bordeaux adaptées à chaque projet.Vous êtes propriétaire d’un appartement, d’une maison ou d’un investissement locatif à Bordeaux ? Nos équipes prennent en charge la gestion administrative, comptable, juridique et technique de votre bien afin de simplifier votre quotidien et de sécuriser son suivi.
Vous êtes CGP ? Locagestion vous permet de proposer à vos clients investisseurs une solution de gestion complète pour accompagner leur patrimoine immobilier dans la durée.
Vous êtes une agence immobilière ? Notre solution de gestion locative externalisée vous permet de développer votre offre sans créer un service de gestion en interne.
Locagestion, spécialiste de la gestion locative à Bordeaux
Spécialisés en gestion locative, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge la location et la gestion de vos biens immobiliers dans cette métropole dynamique et en pleine croissance. Que vous soyez propriétaire particulier ou professionnel de l’immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, assuré par des experts connaissant parfaitement le marché locatif bordelais.Grâce à notre réseau local, nous vous offrons une gestion locative à Bordeaux efficace, personnalisée et sécurisée, dans des secteurs clés tels que le centre-ville, les Chartrons, Caudéran, Bastide ou encore Mérignac.
Bordeaux : un réseau de 68 agences partenaires pour votre gestion locative
Pour accompagner les propriétaires et les professionnels de l’immobilier, Locagestion s’appuie sur 68 agences immobilières partenaires à Bordeaux et dans sa métropole. Cette présence locale permet d’associer la connaissance du marché bordelais de nos partenaires à l’expertise administrative, comptable, juridique et technique de nos équipes.Que vous soyez propriétaire bailleur, conseiller en gestion de patrimoine ou agence immobilière, vous bénéficiez d’une solution de gestion locative à Bordeaux adaptée aux caractéristiques du bien et à votre projet.
L’agence partenaire peut assurer la mise en location et la relation de proximité avec le propriétaire, tandis que Locagestion prend notamment en charge :
✅ Estimation précise du loyer pour une rentabilité optimale
✅ Recherche et sélection rigoureuse des locataires fiables
✅ Rédaction et signature des baux conformes aux réglementations
✅ Réalisation d’états des lieux détaillés pour sécuriser vos locations
✅ Gestion des charges et suivi des relations avec la copropriété
✅ Renouvellements de contrats pour garantir une continuité locative
✅ Assistance fiscale pour vos déclarations de revenus fonciers
Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à contacter nos agences spécialisées dans la gestion locative à Bordeaux.
La gestion locative à Bordeaux, pour les agences immobilières
En choisissant de collaborer avec Locagestion, vous donnez un nouvel élan à votre activité de location et de gestion locative à Bordeaux. Grâce à notre expertise reconnue, vous proposez à vos clients un service externalisé, performant et adapté aux attentes des propriétaires bordelais, sans alourdir la charge de travail de vos équipes.Nous vous offrons une solution clé en main, conçue pour répondre aux exigences du marché immobilier bordelais : forte tension locative, diversité des profils de locataires, réglementation locale, etc.
En vous associant à Locagestion Bordeaux, vous bénéficiez :
- D’un accompagnement dédié,
- D’un accès à notre plateforme de gestion locative, la plus complète du marché,
- Et d’une prise en charge complète de tous les aspects techniques, juridiques et administratifs.
Les avantages concrets pour votre agence immobilière à Bordeaux :
✅ Augmentez vos honoraires tout en conservant la relation client
✅ Fidélisez vos propriétaires avec un service de gestion locative clé en main
✅ Valorisez l’image de votre agence en élargissant votre gamme de services
✅ Boostez votre chiffre d’affaires avec des outils professionnels exclusifs
Les avantages de la gestion locative externalisée à Bordeaux pour les agences
Avec Locagestion, votre agence immobilière peut développer son portefeuille de gestion locative à Bordeaux sans créer un service dédié en interne. Vous conservez la relation avec vos propriétaires bailleurs tout en vous appuyant sur nos équipes pour assurer le suivi quotidien des biens confiés.Pourquoi devenir agence partenaire Locagestion ?
- Développer des revenus récurrents grâce aux nouveaux mandats de gestion ;
- Fidéliser vos propriétaires bailleurs en leur proposant un service complémentaire à la location et à la transaction ;
- Élargir l’offre de votre agence sans alourdir votre organisation interne ;
- Conserver la relation commerciale avec vos clients tout au long de leur projet immobilier ;
- Accéder à des outils dédiés pour suivre les dossiers et développer votre activité de gestion.
Développer votre portefeuille client à Bordeaux grâce à la gestion locative, c'est possible !
Vous accompagnez des clients dans leurs investissements immobiliers à Bordeaux ? Locagestion vous permet de compléter votre accompagnement avec une solution de gestion locative dédiée aux investisseurs, pour assurer le suivi de leurs biens après l’acquisition.Nos équipes prennent en charge la gestion administrative, comptable, juridique et technique du logement, tandis que vous conservez votre rôle de conseil et la relation privilégiée avec votre client.
Voici pourquoi inclure la gestion locative dans vos services :
✅ Prolonger votre accompagnement après l’acquisition avec une solution de gestion adaptée ;
✅ Faciliter la mise en gestion du bien grâce à un interlocuteur spécialisé ;
✅ Sécuriser le suivi de l’investissement locatif : loyers, charges, documents, maintenance et éventuels impayés ;
✅ Offrir un suivi à distance grâce à l’espace propriétaire accessible en ligne ;
✅ Fidéliser vos clients investisseurs en leur proposant un accompagnement immobilier dans la durée.
Que vos clients investissent à Bordeaux, aux Chartrons, à Caudéran, Bastide ou dans la métropole bordelaise, Locagestion les accompagne dans la gestion quotidienne de leur patrimoine locatif.
La gestion locative à Bordeaux pour les propriétaires
Chez Locagestion, nous mettons notre savoir-faire en gestion locative à Bordeaux au service des propriétaires qui souhaitent sécuriser leurs revenus locatifs et optimiser la rentabilité de leurs investissements immobiliers. Que vous soyez propriétaire d’un appartement en centre-ville, d’une maison dans la métropole bordelaise ou d’un bien locatif destiné à l’investissement, notre service de gestion immobilière à Bordeaux est pensé pour vous offrir sérénité et performance.Nos gestionnaires immobiliers s’occupent de tout pour vous :
Avec Locagestion Bordeaux, vous bénéficiez d’un gestionnaire locatif spécialisé dans le marché immobilier bordelais, qui collabore en synergie avec votre agent immobilier local. Cette approche locale et collaborative garantit une gestion complète et efficace, parfaitement adaptée aux spécificités de l’immobilier bordelais.
Nos prestations de gestion locative à Bordeaux incluent :
✅ La sécurisation de vos revenus locatifs, grâce à une sélection rigoureuse des locataires et à des garanties adaptées.
✅ L’optimisation de la performance de vos biens, avec des stratégies personnalisées et des conseils en valorisation locative.
✅ Une tranquillité d’esprit totale, grâce à une prise en charge intégrale des démarches administratives, financières et techniques.
Pourquoi choisir Locagestion pour gérer votre bien à Bordeaux ?
- Rentabilité optimisée : Grâce à une analyse fine du marché bordelais et une gestion stratégique, nous maximisons vos revenus locatifs.
- Service professionnel et humain : Un accompagnement de proximité, fondé sur l’écoute et la transparence.
- Gestion clé en main : Mise en location, rédaction des baux, états des lieux, quittancement, suivi des travaux, relations locataires… on s’occupe de tout.
Louez votre bien en tout sérénité à Bordeaux
En tant qu'administrateur de biens, Locagestion assure la protection de votre patrimoine immobilier à Bordeaux. Ainsi, nous mettons à votre disposition différentes garanties afin de sécuriser à 100% votre bien immobilier en gestion locative :- Recouvrement des impayés,
- Assurance dégradations,
- Versement de votre loyer mensuellement et à date garantie,
- Assurance loyers impayé,
- Assurance vacance locative.
Une gestion locative sécurisée à Bordeaux avec la Garantie Loyers Impayés (GLI)
Chez Locagestion, nous mettons un point d'honneur à garantir la sécurisation de vos revenus locatifs grâce à des garanties solides et des assurances adaptées à vos besoins. Nous souscrivons à nos garanties auprès des plus grandes compagnies d'assurance pour protéger vos investissements immobiliers et vous offrir une gestion locative sans souci à Bordeaux.Notre garantie loyers impayés protège les propriétaires bailleurs à Bordeaux. En cas de défaut de paiement de la part de son locataire à Bordeaux, elle prend en charge les loyers et les charges jusqu'à 90 000 € par sinistre, sans franchise ni carence.
Nous proposons également la Garantie VISALE, mise en place par Action Logement. La garantie visale sert de garant pour le locataire et couvre jusqu’à 36 mois de loyers impayés durant toute la durée du bail.
En plus de la GLI et de la Garantie VISALE, nous mettons à votre disposition d'autres assurances pour assurer une gestion locative optimale :
- L’assurance propriétaire non occupant : Cette assurance couvre votre logement en cas de sinistre, même en votre absence. Elle inclut la responsabilité civile du bailleur et protège contre les risques vis-à-vis des tiers. C'est une couverture essentielle pour toute gestion locative à Bordeaux.
- L’assurance multirisque habitation locataire : Cette assurance protège les biens du locataire et garantit une couverture adéquate en cas de sinistre, vous assurant ainsi que le bien est bien protégé pendant la location.
- L’assurance responsabilité civile bailleur : Protégez-vous contre les réclamations des tiers liées à votre qualité de bailleur. Cette assurance vous protège en cas de litige avec des voisins, des visiteurs ou d’autres parties externes à la location de votre bien.
En choisissant Locagestion pour la gestion locative de vos biens à Bordeaux, vous bénéficiez d’un service complet qui allie sécurité et rentabilité. Grâce à nos garanties et nos assurances sur-mesure, nous vous offrons la tranquillité d'esprit en protégeant vos investissements locatifs contre les risques liés à la location.
La gestion locative à Bordeaux : quels avantages pour les propriétaires ?
Simplifiez la mise en location de vos biens immobiliers en déléguant l’intégralité des démarches à Locagestion. Grâce à notre service sur mesure de gestion locative, nous nous occupons de toutes les étapes, de la recherche de locataires à l’assistance fiscale, en passant par le recouvrement des loyers, la gestion des charges et la maintenance technique.Nos missions en gestion locative à Bordeaux :
- Analyse préalable de la mise en location : Nous réalisons une évaluation approfondie de la valeur locative de vos biens. Cette analyse précise permet de fixer un loyer compétitif et attractif, tout en maximisant vos revenus locatifs. Notre objectif est d'assurer une rentabilité optimale, en tenant compte des particularités du marché immobilier bordelais.
- Recherche et sélection des locataires : Pour garantir la sécurité de vos revenus, nous mettons en place un processus de sélection rigoureux : Diffusion des annonces sur les meilleures plateformes immobilières pour une visibilité maximale.Vérification de la solvabilité des locataires en moins de 24h grâce à notre service d’agrément rapide et efficace.
- Suivi en ligne de la gestion locative de votre bien : Accédez 24h/24 à une plateforme de gestion locative innovante et complète. Elle vous permet de consulter l’intégralité de votre dossier, de suivre les performances de vos biens, et de communiquer directement avec votre gestionnaire locatif dédié à Bordeaux.
Gestion locative à Bordeaux pour les logements neufs et les investisseurs
Locagestion accompagne les propriétaires investisseurs, promoteurs et conseillers en gestion de patrimoine dans la mise en gestion de logements neufs à Bordeaux. Notre objectif : assurer la continuité entre l’acquisition ou la livraison du bien et sa gestion locative au quotidien.Pour les CGP, cette solution permet de proposer à leurs clients investisseurs un accompagnement dans la durée, avec un interlocuteur spécialisé pour assurer le suivi administratif, comptable et technique de leur patrimoine locatif.
Avec Locagestion, vous offrez à vos clients des services conçus pour leur tranquillité d’esprit :
- Garantie Loyers Impayés (GLI) : Une protection essentielle pour sécuriser les revenus locatifs et éviter tout impayé.
- Assurances personnalisées : Une couverture complète, de la mise en location à la gestion quotidienne des biens.
- Accompagnement lors de la livraison de logements neufs : Nous épaulons vos clients dès la livraison pour optimiser la mise en location et garantir une rentabilité rapide.
- Examen minutieux des dossiers locataires : Chaque candidature est analysée avec soin par notre service d’agrément, qui garantit une réponse rapide en moins de 24h.
- Processus rapide et fiable : Nous minimisons les délais entre chaque étape, pour une gestion fluide et efficace.
Un service de gestion locative complet pour le neuf
Locagestion s’engage à offrir aux propriétaires investisseurs un service de gestion locative complet, spécialement conçu pour optimiser la rentabilité des logements neufs à Bordeaux.- Évaluation de la valeur locative : Nous réalisons une analyse approfondie du marché bordelais pour définir un loyer compétitif, garantissant une attractivité maximale et des revenus locatifs optimisés.
- Accompagnement et représentation lors de la pré-livraison et de la livraison du logement : Nos experts vous assistent à chaque étape, s’assurant que votre logement soit conforme et prêt à accueillir des locataires dès sa livraison.
- Assistance lors de l’aménagement de la cuisine : Un logement bien aménagé attire davantage de locataires. Nous vous conseillons sur l’agencement optimal pour maximiser l’attractivité de votre bien.
- Recherche du locataire idéal à Bordeaux : Grâce à un processus de sélection rigoureux et notre service d’agrément rapide, nous trouvons des locataires solvables et responsables en moins de 24 heures.
- Gestion locative complète : Nous prenons en charge le recouvrement des loyers, la régularisation des charges et la gestion des réparations et des travaux courants.
- Garanties Loyers Impayés, dégradations, recours et vacance locative
- Accès à la plateforme en ligne : Suivez la gestion de votre bien en temps réel grâce à notre plateforme en ligne, disponible 24h/24 pour une gestion simplifiée.
- Une équipe de 70 gestionnaires spécialisés : Notre équipe d'experts en gestion locative à Bordeaux vous accompagne tout au long de votre investissement immobilier.
Tarif gestion locative à Bordeaux
Un service de gestion locative à Bordeaux gratuit pour les agences immobilières bordelaises
Chez Locagestion, nous offrons un service de gestion locative à Bordeaux entièrement gratuit pour nos agences partenaires. Aucune facturation ni cotisation ne vous est demandée. Nos tarifs de gestion locative commencent à partir de 4% HT à vos clients, en fonction de leurs projets.De plus, nous mettons à votre disposition une formation gratuite sur notre plateforme de gestion locative en ligne, Locagestion. Grâce à notre plateforme de gestion locative, vous pouvez rédiger votre bail en ligne, vos mandats, constituer vos dossiers locataires…
Honoraires de gestion locative pour les propriétaires bordelais
Nous vous proposons des offres de gestion locative à Bordeaux sur-mesure, adaptées à vos projets et besoins ! Cela regroupe la gestion administrative, comptable, juridique et technique de vos biens immobiliers à Bordeaux. Nos tarifs de gestion locative sont à partir de 4% HT (4,8% TTC).Gestion locative : pourquoi investir à Bordeaux ?
Investir à Bordeaux : un choix stratégique pour une gestion locative performante
Si vous recherchez la ville idéale pour un investissement locatif, Bordeaux s’impose comme une évidence. Située à seulement 1 heure de l'océan Atlantique et à 2 heures de Paris en train, Bordeaux attire un nombre croissant de propriétaires en quête de rentabilité et de sécurité pour leur investissement immobilier. Grâce à notre service de gestion locative à Bordeaux, vous bénéficiez d’un accompagnement complet pour louer votre bien rapidement et sereinement.Ville en pleine transformation, Bordeaux a profité de nombreuses rénovations urbaines, notamment autour du célèbre Port de la Lune. La ville séduit par ses monuments emblématiques comme la Cité du Vin ou encore le Miroir d'eau, attirant chaque année des milliers de nouveaux habitants et visiteurs. Sa population dynamique et son attractivité économique assurent une demande locative constante, avec plus de 67 % des Bordelais locataires.
Faire appel à Locagestion Bordeaux, c’est garantir une gestion locative efficace, une sélection rigoureuse des locataires et une optimisation des revenus.
Les chartrons Bordeaux
Le quartier des Chartrons à Bordeaux doit son nom à la présence de la chartreuse Notre-Dame-de-Miséricorde. Situé entre le bassin à flot et la place des Quinconces, ce coin bordelais offre une qualité de vie recherchée avec ses petites rues agréables, ses commerces de proximité et ses marchés. La place des Chartrons est parfaite pour se restaurer (Bistrot des Anges, El Nacional...) ou boire un verre (Cambridge, La Vie en Rose...). De plus, le musée Cap Sciences et le musée d'Art Contemporain CAPC en font également un quartier culturel.Ce lieu charmant et animé possède un parc immobilier varié, avec des logements modernes et anciens. Il séduit de nombreux investisseurs en gestion locative avec plus de 4 000 logements et 10 000 habitants, dont 76% sont locataires. À noter que les appartements avec 3 et 4 pièces en location y sont les plus prisés. (source : investissement-locatif.com)
Le Triangle d'Or Bordeaux
Au cœur de Bordeaux, c'est le quartier le plus prestigieux de la ville. On y retrouve des boutiques renommées telles que Louis Vuitton ou Nespresso, la fameuse brasserie gastronomique du chef Philippe Etchebest ou encore les halles des Chartrons. Ce quartier bordelais possède de nombreux monuments à visiter, tels que le Grand Théâtre.La demande de logement y est élevée, l'idéal pour un investissement immobilier et une gestion locative sereine. Le Triangle d’Or se situant en plein centre-ville de Bordeaux, le parc immobilier est principalement composé d’immeubles anciens. Confier son bien en gestion locative dans ce quartier de Bordeaux vous garantit donc un rendement optimal.
Bordeaux Bastide
Le quartier de Bordeaux Bastide, secteur emblématique de Bordeaux, offre l’une des vues les plus imprenables de la ville avec son miroir d'eau ou la place de la Bourse. Ses festivals, ses bars, ses restaurants ainsi que ses salles de concert font de Bordeaux Bastide un quartier attrayant. De plus, l’accès au centre-ville de Bordeaux est facile grâce au tramway.Ce quartier très prisé de Bordeaux est idéal et offre une véritable assurance pour les investisseurs immobiliers et la mise en gestion locative de vos biens, en particulier avec la croissance de l'immobilier neuf.
Les personnes à la recherche d'un nouveau logement en location sont attirées par le confort et la qualité de vie qu'offre ce secteur bordelais. Ainsi, notre agence de gestion locative Locagestion Bordeaux est là pour s’occuper de la location de vos biens immobiliers.
Saint-Michel Bordeaux
Situé au centre ancien de Bordeaux, le quartier Saint-Michel se distingue par son atmosphère dynamique et vivante. Avec ses nombreux espaces verts et commerces, il constitue un secteur emblématique de la ville de Bordeaux. Proche de l’hypercentre et non loin de la gare de Bordeaux Saint-Jean, ce coin se démarque par sa vue panoramique sur la ville et la Garonne.En pleine croissance, il offre un cadre de vie des plus agréables, attirant ainsi un grand nombre d'étudiants et jeunes actifs en quête de logements en location. Avec 89% de sa population composée de locataires, Saint-Michel représente une belle opportunité pour un investissement locatif à Bordeaux. En choisissant la solution Locagestion à Bordeaux, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé dans la gestion locative de votre patrimoine immobilier.
Mettre son bien immobilier en gestion locative à Bordeaux : ce qu'il faut savoir
Pour les appartements, qui représentent 77% des biens immobiliers dans toute la ville de Bordeaux, le loyer moyen tout quartier confondu est de 16€/m2. Du côté des maisons, le prix moyen au m2 est de 15€. Afin de comparer avant de mettre un bien en gestion locative à Bordeaux, voici ci-dessous le détail des prix au m2 dans les quartiers mentionnés précédemment (source : SeLoger).| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Les Chartrons Bordeaux | 18€/m2 | 16€/m2 |
| Le Triangle d'Or | 17€/m2 | 16€/m2 |
| Bordeaux Bastide | 15€/m2 | 14€/m2 |
| Saint-Michel | 15€/m2 | 14€/m2 |
Le prix au m2 est déterminé en prenant en compte des critères variés, tels que le type de logement, son nombre de pièces ou encore sa localisation dans la ville de Bordeaux.
Les biens immobiliers les plus loués à Bordeaux
Pour maximiser votre rendement locatif à Bordeaux, il est essentiel de connaître les types de biens immobiliers les plus loués afin de les mettre en gestion locative. Les studios représentent 30% des locations, en raison de la forte demande étudiante. Les T2 sont également très prisés, représentant 29% du parc immobilier.Si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en gestion locative à Bordeaux et de fixer le loyer au m2, il est crucial de prendre en considération ces différents éléments. Pour plus de précisions sur le prix du loyer pour les appartements bordelais, voici le prix moyen du loyer, meublé ou non.
| Type d'appartement | Loyer au m2 moyen Meublé |
Loyer au m2 moyen Non meublé |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22€/m2 | 22€/m2 |
| 2 pièces | 19/m2 | 15,5€/m2 |
| 3 pièces | 15€/m2 | 13,6€/m2 |
| 4 pièces | 14,5€/m2 | 14€/m2 |
Gestion locative : trouvez un locataire rapidement
Dans le cadre de la gestion locative à Bordeaux, bénéficiez de notre réseau étendu d’agences immobilières partenaires pour la location de vos biens.Vous souhaitez être accompagné dans la recherche de vos locataires ? Notre service agrément se charge d’étudier les dossiers locataires dans un délai de 24h. Notre agence de gestion locative à Bordeaux attache une importance particulière à la sélection des locataires.
La gestion locative à Bordeaux offre une opportunité unique dans une ville dynamique et en pleine expansion. Avec son architecture, ses rues piétonnes animées, ses marchés et ses couchers de soleil, Bordeaux attire constamment une forte demande de location.
Choisir de confier son bien en gestion locative à Bordeaux avec Locagestion, c’est vous assurer la sécurité et la tranquillité d’esprit pour la location de votre logement.
Locagestion, la gestion locative à travers toute la France
Si vous souhaitez mettre votre logement en gestion locative à Bordeaux, vous avez également la possibilité de confier la gestion de vos autres biens immobiliers présents partout en France.N'hésitez pas à consulter les pages dédiées :
Liens utiles
Site de la Ville: http://www.bordeaux.fr/
Site de la Caf : https://www.caf.fr/allocataires/caf-de-la-gironde/points-d-accueil/accueil-caf-sur-rendez-vous-bordeaux-belcier
Site de l'office de Tourisme de Bordeaux : https://www.bordeaux-tourisme.com/
